С 1 марта 2023 года изменился порядок получения сведений из ЕГРН. По
новым правилам, если выписку закажет посторонний человек, сведения о
собственниках недвижимости и других правообладателях будут скрыты. Данные
правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны для третьих лиц только при
наличии согласия владельца недвижимости на открытие доступа к своим сведениям,
по специальному заявлению. Сделать это можно через МФЦ, сайт Росреестра или
Единый портал государственных услуг.
Одновременно с этими изменениями порядка у владельцев недвижимости
появилась возможность получить в течение одной минуты на портале Госуслуг
(https://www.gosuslugi.ru/) новый тип бесплатной выписки из ЕГРН (Онлайн-
выписка), которая содержит перечень информации, необходимой для проверки
недвижимости перед сделкой, оформлением ипотеки, страхованием и т.д.
«Онлайн-выписка заверена электронными подписями Росреестра и Минцифры
и имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ. В 2023 году жители
Алтайского края на портале Госуслуг заказали 15,9 тыс. бесплатных выписок. За
четыре месяца 2024 года выдано 9,3 тыс. таких документов», - сообщила
заместитель директора филиала Роскадастра по Алтайскому краю Тамара
Иваненкова.
Онлайн-выписка содержит такую информацию, как: кадастровый номер и год
ввода в эксплуатацию, вид и наименование, этаж, площадь и протяжённость,
назначение и разрешённое использование, кадастровую стоимость, сведения о
правообладателях и переходе права, вид, дату и номер государственной регистрации
права, ограничения и обременения прав, наименование и реквизиты документов -
оснований государственной регистрации права, сведения о заявленных в судебном
порядке правах требования, отметку о запрете на действия без личного участия
правообладателя, запрет на регистрацию действий с земельными участками
сельхозназначения. Вместе с тем, документ не содержит планов и схем, которые
есть в обычной выписке об объекте недвижимости.
Строго говоря, онлайн-выписка - это усеченная выписка из ЕГРН, которая
равносильна обычной выписке, и у нее есть несколько особенностей:
- получить выписку может только собственник по своим объектам, то есть на
чужую квартиру заказать такой документ не получится;
- выписка содержит перечень информации, необходимой для проверки
недвижимости перед сделкой, оформлением ипотеки, страхованием и т.д.
- выписка не подойдет для подготовки отчета об оценке или любой другой
задачи, где требуются технические данные.
Если у недвижимости несколько собственников, то заказать онлайн-выписку
достаточно кому-то одному, так как документ содержит сведения обо всех
правообладателях. При этом полная информация, то есть ФИО, дата рождения и
паспортные данные будут отображаться только для заказчика выписки. У остальных
собственников будут только ФИО и даты рождения.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю